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房地产的变更测量  | 志成测绘-博乐游戏平台娱乐平台

  都说人的生活离不开衣食住行,其中最关键的是住。现在房屋购买的压力大,房屋拆迁变更也快,而且在城市不同的地区,房屋也会根据所处地段的位置不同价格也不同,所以有些地区的房屋也就变成了我们所说的寸土寸金。房价现在这么贵,我们在测量房屋的使用面积的时候自然不能差一分一毫,那么接下来就由长春不动产测量的小编给大家介绍一下关于房地产的变更测量吧。

  地籍变更测量:地籍变更测量是指在完成初始地籍调查与测量之后,为适应日常地籍测量的需要,使地籍资料保持现势性而进行的土地及其附着物的权属、位置,数量、质量和土地利用现状的变更调查。地籍变更的内容主要是宗地信息的变更,又包括更改和不更改宗边界地信息的变更两种情况。

  日常地籍测量:主要针对的是未登记发证的土地或房地产的地籍测量。内容包括:土地出让中的界址点放桩和制作宗地图;房地产登记发证中的地籍测量;房屋预售调查和房改的房屋调查;竣工验收测量;征地拆迁中的界址测量和房屋调查。

  界址的恢复与鉴定:依据地籍图或界址点坐标成果在实地确定土地界址是否正确的测量工作称界址鉴定。通常是在实地界址存在问题或者双方有争议时进行。如有坐标成果,且附有地籍控制点时,可采用坐标放样的方法鉴定。鉴界测量结果核对无误后,要报请土地主管部门审核备案。

  以上就是长春不动产测量的小编给大家介绍的关于房地产测量的几种常见的方法。房地产的变更测量可以说是我们生活中最常接触的一种工程测量,我们计算测量的面积时,也需要仔细精准测量房屋的使用面积,这不仅是对测量工程的要求,也是对从业人员的要求,要用精确的技术,来计算房地产变更、拆迁的具体数据。

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