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    随着我国住房制度改革的不断深入,房地产市场蓬勃发展,各地由于房产面积纠纷不断出现,对房产面积的测算提出更高的要求,房产测绘行业得到更快的发展。那么,关于房产测绘都面临哪些问题呢?下面,长春不动产测量小编为您介绍:

    各地的房产测绘大多为住建部门的内设机构,主要为房产管理服务。房产项目测绘分为预测绘、实测绘。房产预测绘报告书主要用于在房屋交易与产权管理信息平台中建立楼盘表,并按照房屋基本单元建立房屋唯一代码,通过楼盘表对房屋交易与产权各项业务进行管理。主要用于办理商品房预售许可,可以对商品房合同的网签备案、在建工程和预购商品房抵押管理、商品房预售资金监管进行有效的管理。

    实测绘是建设工程项目完工后,在交付使用前,由有资质的测绘单位进行实地测量,生成房产实测绘报告,由房产管理部门将预测绘数据和实测绘数据对接,并将有关信息关联到楼盘表中。房产测绘的主要程序和依据有:

    1、采集规划许可和土地的位置、幢、层、面积、性质等信息。

    2、根据《房屋代码编码标准》(jcj/t246-2012)编制房屋代码。

    3、根据《房产测量规范》(gb/t17986-2000)按预测绘、实测绘要求,测算分摊各产权单元的面积。

    4、形成房产预测绘(实测绘)成果报告。

    当事人提交房产测绘成果资料后,由管理部门对符合规划、房屋交易和产权管理规定的房产测绘成果资料予以备案,并将经过备案的房产测绘成果的书面资料和电子数据资料归档、入库。

    以上就是长春不动产测量小编为大家分享的关于房产测绘的一些问题,希望大家在遇到此类问题的时候多多注意!

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